＼
マンション・アパートオーナーの方へ
こんなお悩みありませんか？
／
マンションやアパートの外観は、入居者や見学者にとって第一印象を決める大切なポイントです。建物の劣化や色あせが進むと、空室が増えたり資産価値が下がるだけでなく、入居者満足度や管理の手間にも影響します。当社では、オーナー様の大切な資産を長く守り、入居率アップやコスト削減にもつながる最適な外壁塗装をご提案しています。
マンション・アパートの外観の劣化や色あせが気になってきた
空室対策や入居率アップのために建物の印象を良くしたい
資産価値を維持・向上させたいと考えている
長期的な修繕コストや大規模修繕の負担を抑えたい
入居者からのクレーム（雨漏り・ひび割れ等）を防ぎたい
築年数が経過し、メンテナンス時期か判断に迷っている
外壁塗装によるメリット
入居率アップ・空室対策に直結
美しく清潔感のある外観は、入居希望者に好印象を与え、空室リスクの低減につながります。定期的な塗装メンテナンスで建物の魅力を維持し、満室経営をサポートします。
資産価値の維持・向上
外壁塗装は、建物を雨風や紫外線から守り、劣化や構造ダメージを防ぎます。適切なタイミングでの塗装により、建物の寿命が延び、資産価値を長く保つことができます。
長期的な修繕コストの削減
劣化を早期に発見し、適切なメンテナンスを行うことで、大規模な修繕や補修の発生リスクを抑えられます。結果として、トータルの維持管理コストを削減できます。
入居者満足度・安心感の向上
塗装による防水・防カビ・断熱効果で、雨漏りやカビの発生を抑え、快適な住環境を実現。入居者からのクレームやトラブルも未然に防ぐことができ、長期入居につながります。
アパート・マンションの施工事例
【事例１】外観リニューアルで入居率アップ
施工費用
99平米あたり 99 万円～
施工のポイント
築20年を迎えたアパートの外壁・屋根を、耐候性の高いシリコン塗料で塗り替え。外壁の全面カバーリングによりガラッと雰囲気が変わり、シンプルながらとてもスタイリッシュな仕上がりとなりました。施工後は「建物が新しく見える」と評判になり、空室がすぐに埋まりました。
【事例２】クロス塗装で内装もお安くキレイにリフォーム！
施工費用
99平米あたり 99 万円～
施工のポイント
築20年を迎えたアパートの外壁・屋根を、耐候性の高いシリコン塗料で塗り替え。外壁の全面カバーリングによりガラッと雰囲気が変わり、シンプルながらとてもスタイリッシュな仕上がりとなりました。施工後は「建物が新しく見える」と評判になり、空室がすぐに埋まりました。
塗装の劣化度チェック
塗装を検討すべき症状は、建物の劣化を早期に発見し、適切なメンテナンスを行うために重要です。
以下のような症状が見られた場合は、塗り替えや修繕を検討してください。
ひび割れ・クラック
劣化度【 重度 】
外壁に細かいひび割れや大きなクラックが発生している場合、建物の構造に影響を及ぼす可能性があるため、早急な補修と塗装が求められます。
塗膜の剥がれ・膨れ
劣化度【 重度 】
塗装が剥がれたり、膨れている部分は、下地の劣化や水分の侵入が原因です。放置すると腐食やカビの発生につながります。
腐食した外壁
劣化度【 重度 】
外壁のはがれやめくれ、サビを放置すると、そこから外壁が腐食していきます。腐食する前に補修をしましょう。
目地（シーリング）の劣化
劣化度【 中度 】
サイディングの目地部分のシーリングが割れたり、硬化していると防水性が低下し、建物内部への水の侵入リスクが高まります。
チョーキング現象
劣化度【 中度 】
外壁を手で触ると白い粉がつく現象で、塗膜の劣化が進んでいることを示します。防水機能が低下しているため、早めの対策が必要です。
カビ・コケ・藻の発生
劣化度【 軽度 】
湿気の多い場所で発生しやすく、外観の美観を損なうだけでなく、塗膜の劣化を早める原因となります。
色あせ・変色
劣化度【 軽度 】
外壁や屋根の色が褪せてきたり、ムラができている場合は、塗膜の劣化が進んでいるサインです。紫外線や雨風の影響で塗料の性能が低下し、防水性が損なわれる恐れがあります。